最近很多用户在找关于江西seo的解答，今天小编为大家汇总4条解答来给大家解读！ 有97%新玩家认为江西seo(江西seo推广)值得一读！
4条解答一.成功应对了新冠疫情的文在寅 ，能否化解首尔房价危机
文/ S. Nathan Park 译/龚思量
在韩国经济经历飞速发展的时代 ，房地产投资凭借其高额的回报率成为了韩国投资者的首要投资选择，高额的租房定金（通常为房子价值的70%）和传贳制度成为了房东进行获得资产净利润的重要条件 。然而 ，飞速上升的房价和高昂的定金迫使许多年轻人离开大城市 ，或者选择背上高额的贷款 。同时，一旦房东投资失败，租客就会失去所有的定金 ，而那往往是租客一生的积蓄。另一方面 ，在文在寅政府努力通过税收遏制房价上升的同时，许多韩国家庭却表示房地产是他们的主要投资 ，贸然降低房价必然会引起民众的不满 。因此 ，如何通过合理的手段抑制房价疯涨，同时解决人民对于资产流失的不满 ，将会成为文在寅政府的一大难题 。
韩国首尔汝矣岛汉江公园
在担任韩国总统的三年半内 ，文在寅经历了很多重大事件：消除了2017年潜在的战争威胁；在2018到19年间，推进了唐纳德·特朗普和金正恩的三次会面；并在2020年成功领导人民针对冠状病毒采取了有效的应对措施。但是这一回 ，他的团队也许终于碰上了棘手的问题：首尔的房地产市场。
房地产在每个国家都是一个敏感的政治问题 ，但在首尔，这个问题是爆炸性的 。由于缺少其他的投资选择 ，韩国的财富流入房地产市场的程度异常之高 。韩国的国内股市尚可 ，但并不理想：财阀集团在整个市场中所占的份额过多（截至2020年3月，仅三星电子就几乎占了整个韩国综合股价指数市值的34％），因此投资者很难获得稳定且多元化的投资。同时 ，财阀公司的治理问题也一直存在着 ，该问题可能会导致公司操纵股价，进而削弱公众投资者对韩国股市的信心 。在国外投资 ，尤其在炙手可热的美国股票市场上进行投资 ，越来越受到韩国投资者的欢迎，但由于对美国股市的不熟悉以及汇率波动 ，使韩国投资者的回报变得难以预期 。
相反 ，房地产是直观的：这一市场是肉眼可见的，不会凭空消失 ，并且其价值不会像股票一样转眼清零。韩国的投资者已经总结出了一套对房地产进行成功投资的公式：（值得投资的房产需要）位于市中心 ，周围有方便搭乘的公共交通，这些条件似乎非常明确 ，尤其是考虑到韩国有一半人口居住在大城市中 。韩国投资者还记得 ，在1980年代韩国经济开始爆发性增长时，首尔的优质房地产所带来的“传奇 ”回报 。1977年，一套位于江南区中心 ，狎鸥亭的1000平方英尺的公寓约为美元；到了2020年 ，同一套公寓的价值已经超过200万美元；其净回报率为％，在43年间的年化回报率为330％。在这样投资情况下 ，2019年的数据显示 ，有超过85％韩国家庭财富中包含非金融资产（主要是房地产） 。相比之下，截至2016年 ，美国家庭财富中只有35％属于非金融资产；而截至2015年 ，拥有非金融资产的日本家庭占43％ 。原因是美国和日本家庭倾向于以金融资产（例如股票和债券）而非房地产的形式持有财富。
韩国独特的传贳制度让投资房地产变得更加容易 。对于不熟悉这套制度的人来说，这套制度似乎有些荒谬：在租期（通常为两年）中 ，房客要向房东预付一大笔定金 ，通常是房子价值的70%左右 。租客不向房东支付任何其他款项，房东在租约结束时退还全部押金。实际上 ，房东是从房客处借钱 ，而不收取任何利息。房东不会在每个月收取租金，而是在租期中通过投资借来的押金来赚钱 。这种不同寻常的制度是韩国的快速增长时期的产物，这是对无法进行可靠的信用检查、无法指望房客定期付款 ，以及高得离谱的资本回报率时代做出的回应 。在20世纪60年代 ，韩国一年期存款的典型利率远高于20%，房东仅仅通过持有一笔钱 ，就足以收获优秀的回报。时至今日 ，传贳仍是房地产租赁的主要形式，今年6月的数据显示 ，首尔71%的租赁交易是基于传贳制度 。
随着韩国经济成熟 ，银行利率下降到现实水平，聪明的投资者想出了一种从传贳金中获得回报的新方法：再投资房地产 。例如 ，一个有投资野心的房东可以先找一个传贳租户 ，让他先交35万美元的定金，然后再花15万美元（相当于房价的30%） ，（支付首付）买下一套价值50万美元的公寓。两年后 ，在租赁结束时，房东可以以60万美元的价格出售公寓（对于首尔蓬勃发展的房地产市场，这是一个合理的升值速度） ，偿还租户的存款35万美元 ，并获得10万美元的盈利 。对比两年的初始投资（15万美元），房东的回报率约为66% 。这种做法后来被称为“空房投资 ”（gap investment） ，有投资欲望的房东会对多处房产进行这样的投资：同样的例子 ，但他们会用从另一名租户拿到的35万美元的订金，去购买价值116万美元的第二套公寓 ，然后再让更贵的公寓实现增值。近年来 ，激进的投资者在数以百计的房屋中实施这一计划，创造了一个极其危险且完全不受监管的金融生态系统 。一旦房地产市场出现低迷 ，房东的破产就会使成百上千人的传贳金（jeonse）化为乌有 ，而传贳金通常是租客一生的积蓄 。例如，在2019年6月 ，一名房地产投资者在实施投资套利（指房产价格与传贳金之间的“差价” ，通常为30%，但也可以在10%到40%之间波动）计划中，购买了首尔江西（Gangseo）区280套房子 ，并在之后破产 ，这毁掉了他租户一生的积蓄。即使该体系按照预期运行，也已经存在推动房价不断上涨的推动力 ，以防止传贳系统的消亡 。
戴口罩的人们经过韩国首尔明洞一处打折的横幅 ，韩国延长首都圈加强版防疫措施 。
中央银行为回应新冠疫情所提供的廉价资金只会使这一趋势更加恶化。由于异常低的利率造成流动性过剩，资金流入资产（房地产）并推高资产价格。在美国 ，这种增长反映在股票市场上 ，尽管大流行对经济造成了破坏，但股票市场仍在继续攀升 。但是在韩国 ，首选的投资资产是房地产 ，房地产市场随即疯狂上涨 。自2017年以来，首尔的平均房价上涨了50％ ，有着世界上最快的增长速度。即便是位于中产阶级社区（比如首尔北部边缘的恩平区）的一套1000平方英尺的中等公寓 ，也能轻松卖出100万美元以上的价格 。这种增长比美国的股市泡沫更有害，因为飙升的房价正迫使初次就业的年轻人离开首尔，迫使他们不得不花几个小时乘坐拥挤的公共交通去市中心上班 。为了支付随着房价攀升而膨胀的传贳金 ，年轻人通常不得不贷款 ，这成为了学生贷款债务之外的额外负担。
韩国政府已经提出了一项包含所有可行方案的计划来抑制房价的上升 。今年7月，执政的民主党在程序闪电战（procedural blitzkrieg）中通过了一系列与房地产相关的法律 ，并在今年4月的议会选举中赢得了多数席位 。此次修订提高了针对非住宅房地产投资者的税收：针对那些拥有多套住房的投资者的房产税从3.2％升至6％ 、企业（而非自然人）获得的房产投资收益将被面临20%的额外征税 、房产赠与税也从62%提高到了72% ，此举是为了防止富裕的老年人通过给年幼的孩子财富，并以他们的名义投资房地产。此次修订还限制了向不打算居住的购房人发放的贷款 ，从而抑制了空房投资 ，遏制了进入房地产市场的过剩流动性 。这项修订也保护了租房者，因为租房者可以自动选择延长租期 ，而房东只能根据某些被规定的原因拒绝延长租期 。延期租赁的租金涨幅不得超过5% ，所有的租约都要报告给政府，并由政府记录在案。这会为支付了大笔传贳金的房客提供对房子的自动留置权 。
文在寅政府和民主党也在解决首尔房地产的长期供需问题 。本月 ，经济和财政部宣布了一项计划 ，通过将公寓建筑的高度限制从35层提高到50层，将最大建筑面积比例从300％提高到500％，为首尔及其周边地区提供多达套住房 ，并将一部分增加的房屋补贴用于为新婚夫妇和无房者减轻住房压力。民主党重新提出了将国民议会和部分青瓦台总统府迁往韩国中部世宗市的想法 ，以减轻首尔自身的负担。为了转移流向房地产的资金，民主党正在提议设立“新政基金 ”（New Deal Fund） ，让人们可以选择投资5G和自动驾驶汽车等大型政府项目 。
但文在寅面临着这些措施带来的巨大政治影响 ，这是韩国政府迄今在国内面临的最大挑战 。由于韩国家庭财富的很大一部分与房地产息息相关，试图降低房地产价格是一个政治上极具争议（third rail issue）的问题 ，相当于威胁减少美国老年人401（k）账户或养老基金的余额。房地产问题也打击了文在寅的核心支撑群体：城市的白领阶层 。他们分为两类：一类是通过房地产投资积累净资产的人 ，另一类是由于房价飙升而被房地产市场拒之门外的人 。韩国的保守派（地主利益的可靠守护者）抵制立法机构对修订法律的投票，使得国会中剩下的民主党通过修订。总统府内的几名高级官员在被控拥有多处房产并担任房东后辞职（他们在网上被嘲笑 ，因为他们选择了房子而放弃了工作） 。在激烈的辩论中 ，民主党议员金成军在电视上辩论支持政府政策，但他在之后表示“房价不会下跌 ” 。由于成功应对新冠疫情 ，文在寅在5月初获得了高达71%的国内支持率 ，但在8月，盖洛普韩国（Gallup Korea）的每周民意调查中显示，这一支持率降至39% ，为其总统任期内的最低水平。
然而 ，初步回报似乎表明，文在寅政府对房价上涨的全力打压正在奏效 。房屋价格的上涨速度从8月份开始放缓 ，江南等热点地区的房价在过去几周没有上涨 。投资于房地产的私募股权基金管理的总资产也有所减少 ，因为新税对公司拥有的房地产制定了严厉的惩罚。随着首尔市长补选将于2021年4月举行，房地产问题很可能会决定文在寅剩余任期的成败 。
（本文编译自8月28日的《外交政策》）
责任编辑：韩少华
校对：徐亦嘉
二.江西SEO如何做好江西SEO优化
1.江西seo关键词优化
①企业网站登录页面是否需要匹配关键词 ，有的搜索引擎优化师建议大家尽量不要匹配 ，这并没有任何问题，但在实操的过程中 ，我们还是需要根据实际情况来分析 ，不要一味的进行屏蔽 。
②在做关键词优化的过程中，有的时候我们会遇到拼写错误的关键词 ，这要的关键词是否需要故意匹配 ，理论上，我们需要查看实际搜索量，进行审查 ，如果其百度指数相对较高 ，可以适当采用。
③在大多数情况下，您的首页不会针对您提供的所有服务进行排名 ，因此我们在布局首页关键词的时候 ，通常会选择1-4个核心关键词进行匹配，甚至更少 ，这要我们的首页关键词排名 ，将会变得相对轻松。
2.江西网站seo优化
①有的时候，我们会讨论在URL中设置特定的英文关键词 ，在展现的时候 ，可能提高点击率，我们不能否认这个概率 ，但是从目前来看 ，大量的网站配置百度小程序之后，小图标已经替代了当下的URL地址 。
②对应站内优化而言，我们偶尔也需要建立一个内部的数据流量监控系统 ，如果在某天的一个小时之内 ，你的流量与排名大幅度的波动，理论上 ，这个系统就需要给你发出警报 ，而我们进行合理的查看 。
③在一些时候网站排名下降，并不是因为我们的优化策略有问题 ，而是网站被攻击了 ，网站被频繁抓取，再加上服务器容量有限 ，网站也就打不开 ，而出现404页面，降低了网站信任度 ，我们需要在服务器中填写规则 ，屏蔽恶意ip。
④每一个网站都需要配置面包屑导航，识别面包屑导航可以简单也可以复杂，具体取决于站点 ，如果开发人员正确地完成了他们的工作 ，面包屑导航将很容易识别，它非常有利于搜索引擎定位页面主题当下位置 。
3.江西seo外链优化
①外链锚文本指向其实是最重要的 ，但很少有朋友谈论外链平台中外链的位置 ，如果可以在文章内部添加链接锚文本，我们建议也最好是将链接添加在开篇处或直接添加在文章小标题中 。
②高质量的信息图表仍然可以很好地建立链接 ，但近年来信息图表的策略 ，在国内往往可能是被忽略不计，理由非常简单 ，对知识产权的重视还是非常不到位的 ，为此，我们采用信息图表建立外链时 ，还是需要对接优质资源。
③通常来讲 ，每隔一定周期，我们作为企业主都会去参加一些社交媒体的活动，比如：行业协会 ，同时 ，自己也会举办一些小型的圆桌会议，如果可以我们可以邀请更多的同行业人员 ，进行相关性的报道 ，获得外链 。
④很多朋友做外链找平台，会先看平台pr值有多高 ，不过我们建议PR值只可以作为参考 ，并不能作为依据，因为PR值不属于百度所认可的数值 ，我们认为做外链更应该关注链接的相关性 。
4.江西seo优化技术问答
①江西seo优化技术 ，值得关注的算法有哪些？
答：其实在我们看来，做江西网站seo ，哪个算法都是很重要的 ，因为百度大部分算法都是针对所有网站的，所以我们应该对百度算法做一个详细的链接，百度资源平台上有相关文档 ，我们可以阅读、理解并应用到实际的优化工作当中去。
②江西seo如何优化 ，https配置非常重要吗？
答：正常来说，https对网站的安全性和排名有促进作用 ，但我们也知道做https需要做证书验证 ，虽然有很多免费的证书可以使用，但时间比较短 ，相比起来 ，做个人网站，我们认为 ，选择http也没有什么问题 。
③江西seo优化服务 ，移动端优化怎么做？
答：如今的移动端优化并没有什么十分有的方法，其实这也是百度的一种策略 ，将来搜索引擎也是去seo化的 ，不过我们可以促进移动端排名，比如通过优化pc端获得高权重提升移动端指标，也可以直接关联小程序 、百家号等提高排名 。
④江西seo优化关键词 ，怎么整理关键词词库？
答：关键词库是一个网站的根本 ，一切seo的行为都围绕着优化关键词获取首页排名来做，所以整理词库很重要 ，我们简略来讲 ，整理词库需要关注的问题：1.垂直度，最好是一个行业的关键词2.重复率 ，对于一些长尾 ，同义不同位置的词进行去重3.数量级，既然是库肯定要满足网站更新的多半优化周期才可以。
写下你的评论...
